|
|
 |
|
| МОДЕРНИЗАЦИЯ
ЖКХ |
ОБ
ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЯХ И СВОБОДНЫХ НИШАХ |
|
|
Об инновационных технологиях и свободных нишах
В республике продолжается реализация государственной Программы
по модернизации жилищно-коммунального хозяйства РК на 2011-2020
годы. В нашей области есть приемы успешного осуществления
этой программы. В Кокшетау, Зеренде, Щучинске - это полностью
отремонтированные дома с обновленной системой электро-, тепло-,
водоснабжения, наведенным порядком в подъездах, подвалах,
крышах и прилегающих территориях с детскими площадками. И
это при государственной поддержке и огромном желании жильцов
жить в современных условиях.
Мы обратились к начальнику отдела ЖКХ, пассажирского транспорта
и автомобильных дорог Нурлану Мукатову с просьбой ответить
на вопросы, касающиеся реформирования жилищно-коммунальной
сферы Ерейментауского района.
- Нурлан Зияйденович, кратко, пожалуйста, охарактеризуйте
жилой фонд района и предприятия, которые обслуживаютего?
- Жилой фонд составляет 7526 домов, в том числе в сельских
населенных пунктах - 4673, по Ерейментау -2853, из которых
127 многоэтажных. Все здания находятся в частной собственности,
кроме 36-квартирного арендного дома, введенного в эксплуатацию
в 2009 году. В 2011 году было снесено ветхого жилья и других
объектов -150, что в три раза больше показателя 2010 года
(37), резкое увеличение произошло за счет выделения финансовых
средств из районного бюджета на эти цели. Работы по благоустройству,
очистке проведены в селах Новомарковка, Уленты, Бозтал, Тай-бай,
Тургай.Акмырза.
Коммунальные услуги предоставляются двумя госпредприятиями
«Теплосервис» и «Ерейментау Су Арна-сы». Протяженность водопроводных
сетей - 281 км и канализационных -33 км.
- Анализ последних пяти лет показал высокий уровень износа
тепловых, водопроводных, канализационных сетей и сооружений,
что ведет к увеличению потерь тепловой энергии, воды. Ежегодно
из-за изношенности инженерных сетей растет число аварий и
порывов. Также необходимо отметить низкий уровень обеспеченности
приборами учета потребления ресурсов. В век развития высоких
технологий у нас наблюдается слабая практика применения инновационных
и ресурсосберегающих технологий. Большую роль играют недостаточные
объемы финансирования проектов по реконструкции сетей и сооружений
из внебюджетных источников.
При этом анализ государственного регулирования в сфере ЖКХ
свидетельствует о том, что действующие нормы эксплуатационныххарактерис-тик
жилых и общественных зданий, разработанные в период Советского
Союза, не соответствуют современным стандартам энергосбережения.
Оптимальная модель жилищных отношений - это создание таких
условий, при которых функции управления и содержания общего
имущества объекта кондоминиума разделены между его органом
управления и сервисными компаниями, атакже создания механизма
доступного кредитования ремонта общего имущества. Текущий
и капитальный ремонт объекта кондоминиума должен включить
в себя элементы термомодернизации - работ по улучшению теплотехнических
характеристик ограждаемых конструкций зданий, за счет утепления
полов, стен, кровли дома. При этом планируемая экономия теплоэнергии
составит до 10%.
Конечно, для качественного оказания услуг по общему имуществу
кондоминиума необходимы представители малого и среднего бизнеса,
которые могли бы, например, грамотно установить счетчики по
учету тепла, домофоны в подъездах, провести замену электропроводки
и частичный ремонт по вызовам жителей и многое другое. Это
свободная ниша, которая требует своего наполнения.
- Какие проблемы остаются после регистрации объекта кондоминиума
в органах юстиции?
- При регистрации объекта кондоминиума определяется состав
общего имущества и размер доли правообладателей каждого помещения.
К общему имуществу относятся лестницы, крыши, чердаки, общедомовые
инженерные сети, почтовые ящики, земельный участок, включая
элементы благоустройства и другое. На сегодняшний день по
Ерейментау имеется 127 многоэтажных жилых домов 1958-1970
годов постройки. В связи с износом жилого фонда возникла необходимость
в проведении текущего и капитального ремонта. Остро стоят
проблемы ремонта кровли, подвальных помещений, фасадов, подъездов
многоэтажных жилых домов. В среднем капитальный ремонт многоэтажного
дома будет обходиться в пределах 15 миллионов тенге. Инженерные
коммуникации подвалов изношены на 80-90%, из-за чего имеются
большие потери воды и тепла.
В 2011 году из районного бюджета были выделены 700 тысяч тенге
на изготовление технических паспортов пяти многоэтажных жилых
домов. Завершены работы по изготовлению пяти земельных актов,
в данное время уполномоченными представителями, совместно
со специалистами отдела, ведется работа по регистрации в органах
юстиции объектов кондоминиума. В 2012 году на эти цели дополнительно
из местного бюджета выделено 460,3 тысяч тенге.
Проводятся сходы с жителями восьми многоквартирных домов по
созданию органа управления объекта кондоминиума, работа по
разъяснению продолжается.
- Какие задачи возлагаются на жилищную инспекцию в соответствии
с действующим законодательством?
- ГУ «Жилищная инспекция» осуществляет государственный контроль
за соблюдением норм и правил производства работ, за техническим
состоянием жилищного фонда, выполнением мероприятий по подготовке
жилищного фонда и общего имущества в многоэтажных жилых домах
к сезонной эксплуатации, вносит предложения о привлечении
должностных лиц и граждан к ответственности в соответствии
с Кодексом об административных правонарушениях, и другие контрольно-организационные
функции.
- Несколько слов о планируемой работе по строительству очистных
сооружений и капитальному ремонту теплотрасс?
- В целях улучшения экологической обстановки в городе необходимо
строительство очистных сооружений сточных вод. Реализация
проекта планируется на 2013-2015 годы. Ориентировочная стоимость
разработки ПСД составляет 20 миллионов тенге.
Разработана проектно-сметная документация на капитальный ремонт
теплотрассы Ерейментау протяженностью 400 метров на сумму
23 миллиона тенге, финансовые средства заложены на май-июнь
2012 года. Отдельный комплекс мероприятий направлен на развитие
сферы переработки твердых бытовых отходов, организация раздельного
сбора ТБО. Подана бюджетная заявка в Агентство строительства
и ЖКХ на финансирование проекта строительства полигона твердых
бытовых отходов и золошлаков в городе общей стоимостью 86
миллионов тенге. Во втором квартале начнется финансирование
проекта «Реконструкция водоотводящих его сетей», на что выделено
из областного бюджета свыше 80 миллионов тенге. В декабре
2011 года было получено подтверждение запасов воды по райцентру,
что позволит начать реконструкцию водопроводных сетей в текущем
полугодии. На завершение проекта по реконструкции водопроводных
сетей в селе Новомаровка из РБ выделено 198 миллионов тенге,
работы начнутся во втором квартале текущего года.
Мы живем в пристоличной области, поэтому наш город и жилища
его граждан должны соответствовать этому статусу.
Раушан
НУРГАЗИНОВА.
г. Ерейментау.
|
|
|
|
|
| |
|  ©Областная
общественно-политическая газета "Акмолинская правда".
Частичное использование (цитирование) отдельных материалов
возможно при условии ссылки на сайт "Акмолинской правды"
http://akmolinka.narod.ru
|
| |
